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2023.12.01
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陽台窗戶外推算違建?陽台鐵窗外推3大缺點問題,不可不知!

陽台窗戶外推算違建?陽台鐵窗外推3大缺點問題,不可不知!

在早期許多住戶都喜歡將陽台窗戶外推,增加使用的面積,在外推的地方曬衣服或種植盆栽,現在因法規的限制,已無法將陽台外推,有些縣市政府甚至還會直接拆除陽台外推的建物

若為了防墜或增加室內使用面積,導致加建的陽台鐵窗違法進而被拆除,反而會得不償失,因此選擇合法又美觀的陽台窗戶,就是非常重要的事了,本篇文章也將告訴你關於陽台裝窗戶的那些大小事!

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陽台窗戶外推算違建嗎?最新法條告訴你

如有陽台窗戶外推的需求,須先了解該地區之政府的規定,每縣市所制定的規則皆不相同,如政府無相關規定,住戶也需了解社區規約是否有限制,了解後再安裝,避免花了錢卻又馬上面臨須拆除的問題。

像是雙北及桃園地區違章建築處理規則規定,在95年以前領有建照的建築物,2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗,且原有外牆未拆除者,應拍照列管。而在95年以後核發建照者,民眾若要在陽台上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗,都會被視為樓地板的增加行為,一律均會被查報拆除

了解更多法規:

陽台窗戶使用鐵窗或鋁窗防盜,也犯法嗎?

依據《公寓大廈管理條例》第8條第1項規定:

「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平台及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」

陽台設置鐵窗或鋁窗為不符合法規,但使用”隱形鐵窗”就沒問題,根據《公寓大廈管理條例》第8條第2項規定:

「當家中有12歲以下兒童或有65歲以上老人時,住戶則可在門、窗開口處且不突出外牆(通常為滴水線)的地方加裝防墜設施,如隱形鐵窗,而不需要特別經社區規約或住戶決議同意。」

了解更多法規,請點擊:隱形鐵窗法規有哪些?不受大樓管委會規定,公寓大廈住戶防墜須知!

陽台外推式窗戶危險性有哪些?

  1. 違建
    陽台加裝窗戶外推,沒有防墜效果,且還有可能違法,一旦被查報就需拆除。
  2. 會影響結構與漏水疑慮
    陽台圍牆結構不同,安裝窗戶會增加結構負擔,遇到地震可能崩塌傾斜,也比較容易會遇到漏水的問題。
  3. 救災受阻
    陽台是逃生路線的空間之一,若發生火災等危急情況,救災人員較難從外部進行破窗等動作、提高救災難度。

陽台窗戶外推不合法,如果想預防墜樓該怎麼做?

陽台防墜需求,現在大家都選擇安裝隱形鐵窗,美觀、安全、符合法規且還提供各式檢驗證明,讓安全更有保障。

隱形鐵窗安裝流程清楚,免費到府丈量估價,由資深業務給予專業的建議,施工時堅持使用無塵施工及加強防水。

隱形鐵窗安裝流程

  • Step1 工具擺放:鋪設軟墊置放工具及材料
  • Step2 無塵鑽孔:鑽孔時使用吸塵器將粉塵吸走
  • Step3 防水加強:注入防水矽利康
  • Step4 鋁料固定:固定台製6063T5鋁固定座
  • Step5 拉線:拉鋼索線並調整鬆緊度
  • Step6 十字扣:為限制鋼索拉開之距離(視情況安裝)
  • Step7 清潔:現場環境清潔
  • Step8 完工:附上逃生鉗

備註:如家中原先已有鐵窗,想安裝隱形鐵窗的話,須自行請人拆除鐵窗,再由我們進行隱形鐵窗的安裝施工。

陽台加窗ptt常見QA

Q1:在陽台加窗戶,每個縣市規定一樣嗎?

陽台加裝窗戶,每個縣市的規定皆不同。

Q2:陽台加窗戶有什麼限制嗎?

雙北及桃園地區違章建築處理規則規定,在95年以前領有建照的建築物,2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗,且原有外牆未拆除者,應拍照列管。

而在95年以後核發建照者,民眾若要在陽台上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗,都會被視為樓地板的增加行為,一律均會被查報拆除。

Q3:加裝陽台鋁窗外推,會被罰錢嗎?

陽台外推是違建,可以罰款6到30萬元,並且可以連續處罰,且會通知限期改善。

Q4:窗戶外推價格高嗎?跟隱形鐵窗比哪個好?

窗戶外推沒有防墜的效果與隱形鐵窗相比,隱形鐵窗的優點較多,可以防墜又不影響建築外觀。

Q5:外推窗可以加裝隱形鐵窗在室外嗎?

外推窗加裝隱形鐵窗要看現場評估,外推窗外有窗台可視情況安裝在室外,若沒有的話可安裝在室內或是加裝鐵框。

Q6:加裝陽台鋁窗被檢舉,會強制拆除嗎?

雙北及桃園地區2006年以後核發建照,若要在家中陽台加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗,都會被視為樓地板的增加行為,一律會被查報拆除。

不讓陽台窗戶變違建,立即洽詢家舒適

陽台窗戶外推可能衍伸的法律問題非常多,想要一勞永逸,陽台裝窗戶選擇不影響建築物外觀的隱形鐵窗,符合法規及美學,家舒適全省皆有服務,且供免費丈量估價,也可以線上諮詢,有防貓墜樓、防小孩墜樓、防鴿入侵等需求,就交給家舒適。

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